¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,929 luxury homes en venta en 146 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

Vendedor motivado

$1,200,000

18000 Easy ST, Jonestown TX 78645

MLS #241143454 · eXp Realty, LLC · Terry Omans

4 rec·3 baños·2,394 pies²

Vendedor motivado

$925,000

109 Charmstone LN, Georgetown TX 78628

MLS #240664628 · Keller Williams - Lake Travis · Gene Arant

4 rec·4.5 baños·3,877 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$999,000

136 Dawn DR, Kyle TX 78640

MLS #240475376 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,956 pies²

Precio reducido

$1,500,000

3708 River Oaks DR, Kingsland TX 78639

MLS #242414185 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Forrest Hess

5 rec·3 baños·2,929 pies²

Vendedor motivado

$995,000

707 Deer Lake RD, Wimberley TX 78676

MLS #241400090 · Keller Williams Wimberley · Alice Lebkuecher

4 rec·2 baños·2,033 pies²

Vendedor motivado

$870,000

401 Graef RD, Kyle TX 78640

MLS #244117656 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar

4 rec·2 baños·2,176 pies²

Vendedor motivado

$2,478,000

25400 River RD, Spicewood TX 78669

MLS #241110800 · My Castle Realty · Polly Richards

4 rec·4 baños·3,489 pies²

Vendedor motivado

$930,000

48 East Ave #2311, Austin TX 78701

MLS #238831822 · Moreland Properties · Steven Cady

2 rec·1.5 baños·1,036 pies²

Vendedor motivado

$2,495,000

14036 Timberline TRL, Austin TX 78737

MLS #242836283 · Stanberry REALTORS · Cathy Coneway

4 rec·3.5 baños·5,216 pies²

Vendedor motivado

$1,300,000

102 Cypress Shore Lane LN, Kingsland TX 78639

MLS #240231193 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Forrest Hess

4 rec·4 baños·3,038 pies²

Vendedor motivado

$3,750,000

1550 Trebled Waters TRL, Driftwood TX 78619

MLS #242498434 · Friedman Real Estate, Inc. · Josh Friedman

6 rec·6 baños·6,657 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$1,100,000

152 Dawn DR, Kyle TX 78640

MLS #240474109 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·5.5 baños·5,202 pies²

Vendedor motivado

$849,000

1728 Rocky RIV, Canyon Lake TX 78133

MLS #242496634 · Keller Williams - Lake Travis · Amber Hart

2 rec·2 baños·1,561 pies²

Vendedor motivado

$1,924,000

5805 Chesterfield Ave, Austin TX 78752

MLS #241705707 · Compass RE Texas, LLC · James Watson

5 rec·4.5 baños·3,256 pies²

$1,299,000

116 Shady CIR, Sunrise Beach TX 78643

MLS #244188498 · Trammell & Associates LLC · Charlie Trammell

3 rec·2 baños·2,102 pies²

$2,225,000

420 Marina View WAY, Austin TX 78734

MLS #241898708 · Compass RE Texas, LLC · Stephanie Tilkemeier

4 rec·3.5 baños·3,133 pies²

$6,970,000

1421 Circle Ridge DR, West Lake Hills TX 78746

MLS #244153243 · Compass RE Texas, LLC · Elisabeth Hay

6 rec·5.5 baños·8,437 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$1,199,900

2992 Heritage Heights RD, Leander TX 78641

MLS #241042332 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·5.5 baños·4,966 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$998,260

260 Jates Field BND, Liberty Hill TX 78642

MLS #239270567 · HIGHLAND HOMES REALTY · Dina Verteramo

5 rec·6.5 baños·4,488 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$929,900

2117 Crimson Sunset DR, Georgetown TX 78628

MLS #236551750 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,272 pies²

Vendedor motivado

$5,995,000

506 Konstanty CIR, West Lake Hills TX 78746

MLS #237047638 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Kumara Wilcoxon

6 rec·6 baños·6,729 pies²

Vendedor motivado

$1,199,000

15407 A Fitzhugh PL, Dripping Springs TX 78620

MLS #243954715 · Magnolia Realty Austin Hill Co · Cody George

4 rec·4.5 baños·3,873 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$979,900

8105 Mesange DR, Austin TX 78738

MLS #244172222 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·4.5 baños·4,088 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$949,900

317 Homeward DR, Liberty Hill TX 78642

MLS #244172228 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·5.5 baños·4,695 pies²

Vendedor motivado

$7,500,000

6731 E Fm 1123, Belton TX 76513

MLS #229483445 · Coldwell Banker Realty · Ellen Burns

3 rec·4.5 baños·5,580 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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