Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$385,000
7120 Silver Star LN, Austin TX 78744
MLS #246804093 · AustinRealEstate.com · Monica Guerrero
3 rec·2.5 baños·1,775 pies²
Assumable Mortgage Homes in Austin, TX
11 assumable mortgage homes en Austin, TX from $324,999 · El precio de lista mediano en Austin es $529,000.
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Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$324,999
13000 Brahmin DR, Austin TX 78724
MLS #246419470 · Serhant Texas, LLC · Arion Crenshaw
4 rec·2 baños·2,101 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$349,900
11917 Buzz Schneider LN, Austin TX 78748
MLS #245963872 · Resident Realty, LTD. · Todd Sherman
3 rec·2 baños·1,538 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$399,000
2215 Post RD #1018, Austin TX 78704
MLS #245373920 · Compass RE Texas, LLC · Nancy Taute
2 rec·2 baños·977 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$1,695,000
16323 Lake LOOP, Austin TX 78734
MLS #245159624 · Wilder Realty LLC · Blake Wilder
5 rec·5.5 baños·4,293 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$344,000
11209 Drumellan ST, Austin TX 78754
MLS #241011912 · Team Price Real Estate · Steve Damman
3 rec·2.5 baños·2,020 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$928,000
156 Noahs CT, Austin TX 78737
MLS #241984711 · Team Price Real Estate · Jeffrey Hendricks
4 rec·3.5 baños·3,337 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$390,000
7809 Jackson Graham DR, Austin TX 78724
MLS #243921105 · eXp Realty, LLC · Brennan Stravlo
3 rec·2.5 baños·1,795 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$475,000
15109 S Flamingo DR S, Austin TX 78734
MLS #241091970 · Keller Williams Realty · Dillon Meek
3 rec·2.5 baños·2,292 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$765,000
130 Granite LN, Austin TX 78737
MLS #242759182 · Compass RE Texas, LLC · Kristin Kreisel
5 rec·3.5 baños·3,807 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$359,900
13005 Brahmin DR, Austin TX 78724
MLS #244909482 · CB&A, Realtors · Crystal Reininger
4 rec·3 baños·2,651 pies²
Casas con hipoteca asumible cercanas
Casas con hipoteca asumible más cercanas a Austin, TX, ordenadas de la más cercana primero.
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$379,000
12606 Dairywork RD, Buda TX 78610
MLS #241923673 · Compass RE Texas, LLC · Jeffrey Brown
4 rec·2.5 baños·2,469 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$575,000
105 Birdie DR, The Hills TX 78738
MLS #247650697 · Coldwell Banker Realty · Steve Dedear
3 rec·2.5 baños·2,096 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$470,000
2608 Buckeye TRL, Cedar Park TX 78613
MLS #246674188 · Redfin Corporation · Andrew Vallejo
3 rec·2.5 baños·2,447 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas DirectasConstrucción nueva
$436,990
175 Antioch Colony DR, Buda TX 78610
MLS #246964673 · Meritage Homes Realty · Patrick McGrath
4 rec·3 baños·2,038 pies²
Entrega inmediata
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$1,095,000
8300 Lime Creek RD, Volente TX 78641
MLS #244330332 · Nada Homes · Ken Imy
4 rec·2.5 baños·3,039 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$437,500
139 Ginger ST, Buda TX 78610
MLS #243278407 · Clark Real Estate Agency · Jenny Pruet
3 rec·2.5 baños·2,106 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$355,000
600 Smoke Signal PASS, Pflugerville TX 78660
MLS #247385208 · Keller Williams Realty · Loraine Valdes
4 rec·3.5 baños·1,644 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$279,000
340 Feathergrass DR, Buda TX 78610
MLS #243045314 · Compass RE Texas, LLC · Jeffrey Brown
3 rec·2 baños·1,469 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$265,000
13216 Desert Orchid DR, Buda TX 78610
MLS #243517885 · Orchard Brokerage · Chris Schoenfeld
3 rec·2 baños·1,375 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
1812 Fall Creek DR, Cedar Park TX 78613
MLS #247707862 · Col Realty · Rigo Zevada
5 rec·4.5 baños·3,931 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$925,000
17632 Stratus CV, Dripping Springs TX 78620
MLS #246765529 · Keller Williams - Lake Travis · Amber Hart
4 rec·3.5 baños·2,786 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$269,000
405 Rhetoric WAY, Pflugerville TX 78660
MLS #247421360 · Coldwell Banker Realty · Jim Mayo
3 rec·2.5 baños·1,641 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
14505 Kira LN, Manor TX 78653
MLS #245147046 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar
3 rec·2 baños·2,224 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$305,000
319 Globe Mallow CIR, Kyle TX 78640
MLS #247501784 · Domain Realty, LLC · Garrett Trahan
3 rec·3 baños·1,521 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$365,000
14412 Heartland DR, Manor TX 78653
MLS #247172563 · Compass RE Texas, LLC · Deborah Maynard
4 rec·2.5 baños·2,585 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$363,000
164 Alamo Vine CT, Kyle TX 78640
MLS #246930039 · Providential Properties · Marilyn Boyd
4 rec·2 baños·2,069 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$320,000
220 Apache Plum DR, Kyle TX 78640
MLS #245289478 · All City Real Estate Ltd. Co · Chase Cangelosi
4 rec·2 baños·1,840 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$330,000
157 Maplewood N, Kyle TX 78640
MLS #245269707 · Domain Realty, LLC · Myung soon Lemond
4 rec·2 baños·1,960 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$257,900
13413 Abigail Adams ST, Manor TX 78653
MLS #245209447 · Compass RE Texas, LLC · Chelley Lenz
3 rec·2 baños·1,352 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$249,000
12304 Waterford Run WAY, Manor TX 78653
MLS #243489557 · Dash Realty · Ricardo Penagos
4 rec·2.5 baños·1,718 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$300,000
708 Timothy John DR, Pflugerville TX 78660
MLS #244233493 · TexCen Realty · David Mozingo
3 rec·2 baños·1,834 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$272,999
14412 Callan CT, Manor TX 78653
MLS #241839005 · Realty of America, LLC · Dawson Brewer
3 rec·2 baños·1,370 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$480,000
21103 Dawn DR, Lago Vista TX 78645
MLS #245954838 · RE/MAX Fine Properties · Faith Staires
3 rec·2 baños·1,622 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$440,000
1705 Ascot LN, Cedar Park TX 78613
MLS #244180372 · RE/MAX Temple-Belton · Becky Judkins
4 rec·3 baños·2,636 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$314,500
309 Treasure Trove PATH, Kyle TX 78640
MLS #246880741 · JBGoodwin REALTORS WC · Maggie Galleymore
4 rec·2 baños·1,960 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$259,900
13705 Sherri Berry WAY, Manor TX 78653
MLS #244561469 · Orchard Brokerage · Dan Wood
4 rec·2 baños·1,785 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$549,995
18029 Santa Croce DR, Pflugerville TX 78660
MLS #247377690 · Team West Real Estate LLC · Jeff Patterson
4 rec·3.5 baños·2,884 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$849,900
2709 Villa Capri CT, Leander TX 78641
MLS #245283242 · T J Lewis Real Estate · Lori Cabello
4 rec·3.5 baños·2,545 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$335,000
19104 Leigh LN, Pflugerville TX 78660
MLS #246478821 · Jorgenson Real Estate · Crystal Long
4 rec·2.5 baños·2,223 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$580,000
2129 Clear Lake PL, Round Rock TX 78665
MLS #247621895 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar
5 rec·3.5 baños·3,090 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$249,000
164 Regent CV, Kyle TX 78640
MLS #240918760 · All City Real Estate Ltd. Co · Michelle Poremski
4 rec·2.5 baños·1,764 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$298,000
2402 Susan LN, Leander TX 78641
MLS #244347657 · Orchard Brokerage · Beth Abeita
3 rec·2 baños·1,368 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$409,999
8008 Prairie Rye DR, Lago Vista TX 78645
MLS #241624050 · Wilder Realty LLC · Blake Wilder
3 rec·2.5 baños·2,496 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$299,900
157 Lexword, Kyle TX 78640
MLS #247374615 · Orchard Brokerage · Beth Abeita
4 rec·2.5 baños·2,596 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$445,000
245 Brooks Ranch DR, Kyle TX 78640
MLS #240663280 · Pure Realty · Colbey Pfund
4 rec·4 baños·2,932 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$345,000
100 Corral CV, Kyle TX 78640
MLS #246782356 · TexCen Realty · David Mozingo
4 rec·2 baños·1,852 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$499,900
3817 Tailfeather DR, Round Rock TX 78681
MLS #244636946 · Bramlett Partners · Lindsey Pearlstein Smith
3 rec·2.5 baños·2,574 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$275,000
110 Brentwood DR, Leander TX 78641
MLS #241979398 · Jason Mitchell Real Estate Texas · Nick Nowak
3 rec·2 baños·1,396 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
1340 Castalo LN, Leander TX 78641
MLS #244219339 · LPT Realty LLC - Ascend Group · Enrique Cordova
3 rec·2.5 baños·2,052 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$379,900
1049 Sussex WAY, Round Rock TX 78665
MLS #244361979 · Keller Williams Realty Lone St · Bruce Rodden
4 rec·2 baños·2,179 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$599,000
20416 Shellduck DR, Pflugerville TX 78660
MLS #243820645 · Keller Williams Realty · Tory Ketter
5 rec·4 baños·3,638 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$520,000
4129 Godwit DR, Pflugerville TX 78660
MLS #246077641 · Phillips & Associates Realty · Michelle Keller
5 rec·3.5 baños·2,749 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$500,000
305 Painted Creek WAY, Kyle TX 78640
MLS #246005864 · eXp Realty, LLC · Camila Cavounis
5 rec·4.5 baños·3,703 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$595,000
404 Jackson River LOOP, Kyle TX 78640
MLS #247001764 · Compass RE Texas, LLC · Joshua Swan
4 rec·4.5 baños·2,593 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$629,000
3928 Cole Valley LN, Round Rock TX 78681
MLS #242135287 · Coldwell Banker Realty · Carol Zwirn
3 rec·3.5 baños·3,002 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$330,000
21423 Grand National Ave, Pflugerville TX 78660
MLS #246421161 · Austin Texan Realty · Maria Delgado
4 rec·2.5 baños·1,704 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$626,000
238 Arapaho DR, Kyle TX 78640
MLS #243966181 · Dash Realty · Sarai Mata
4 rec·3.5 baños·3,581 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$349,900
822 Pease River WAY, Hutto TX 78634
MLS #241172186 · Turn Key Property Group · Jeff Walker
4 rec·2 baños·1,926 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$495,000
101 Fort Richardson DR, Georgetown TX 78628
MLS #247650698 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jordan Hernandez
3 rec·2 baños·2,320 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$625,000
2944 Clinton PL, Round Rock TX 78665
MLS #238986383 · Keller Williams Realty Lone Star · Robert Fischer
4 rec·3.5 baños·3,626 pies²
Acerca de las casas con hipoteca asumible en Austin, TX
Una hipoteca asumible es un préstamo de vivienda que un comprador puede tomar del vendedor — heredando la tasa de interés existente del vendedor, el saldo restante y los términos de pago en lugar de sacar un préstamo nuevo a las tasas de hoy. Cuando el vendedor fijó una tasa muy por debajo de las tasas de mercado actuales, esa tasa heredada es todo el atractivo: el comprador conserva el pago mensual más bajo durante la vida del préstamo. No todos los préstamos pueden asumirse. Los préstamos respaldados por el gobierno — FHA, VA y USDA — son generalmente asumibles, mientras que la mayoría de los préstamos convencionales no lo son, porque llevan una cláusula de vencimiento por venta que exige pagar el saldo cuando la casa cambia de dueño. Las casas asumibles que se muestran aquí para Austin provienen de datos en vivo del MLS y se actualizan con regularidad, y si el préstamo de una casa específica es verdaderamente asumible — y en qué términos — siempre se confirma con el prestamista del vendedor, no se supone solo por el listado. Como Casas Directas es una plataforma independiente de búsqueda de casas, obtienes una vista neutral de lo que está disponible en Austin y sus alrededores, incluyendo el tipo de detalle de financiamiento que los grandes portales rara vez muestran.
Cómo funciona comprar una casa con hipoteca asumible en Austin
Asumir una hipoteca funciona distinto de obtener tu propio préstamo, y algunas cosas valen la pena entenderlas antes de hacer una oferta. Primero, todavía tienes que calificar: el prestamista del vendedor revisa tu crédito y tus finanzas y debe aprobarte para tomar el préstamo — la asunción no es automática. Segundo, normalmente necesitas cubrir la "brecha de capital" — la diferencia entre el precio de compra de la casa y el saldo restante del préstamo. En una casa que ha ganado valor, esa brecha puede ser considerable, y los compradores suelen cubrirla con efectivo o un segundo préstamo, así que vale la pena calcularla pronto. Tercero, los plazos a menudo corren más largos que un cierre normal, porque la aprobación de asunción del prestamista es su propio proceso — confirma el tiempo esperado por escrito. Con los préstamos VA hay un matiz adicional: si una persona no veterana asume el préstamo, puede comprometer el derecho VA del vendedor, así que ambas partes deben entenderlo antes de proceder. Nada de esto es asesoría financiera ni de préstamos — Casas Directas no es un prestamista — pero es el mapa de lo que conviene revisar. Cuando estés listo, explora las casas con hipoteca asumible disponibles en Austin de arriba, y contáctanos sobre cualquiera que te interese para confirmar los detalles del préstamo y gestionar la representación.
Want to know the assumable rate on a home?
Assumable loans let a buyer take over the seller's existing mortgage — often at a rate well below today's. The exact rate and remaining balance are different for every home. Ask and we'll confirm the rate & terms for the home or area you're interested in.
Frequently Asked Questions
¿Qué es una hipoteca asumible?
Una hipoteca asumible es un préstamo de vivienda que un comprador puede tomar del vendedor, conservando la tasa de interés existente del vendedor, el saldo restante y los términos de pago en lugar de sacar un préstamo nuevo a las tasas actuales.
¿Qué tipos de préstamos de vivienda son asumibles?
Los préstamos respaldados por el gobierno — FHA, VA y USDA — son generalmente asumibles. La mayoría de los préstamos convencionales no lo son, porque incluyen una cláusula de vencimiento por venta que exige pagar el préstamo cuando la casa se vende. Si un préstamo específico es asumible siempre se confirma con el prestamista del vendedor.
¿Cuál es el principal beneficio de asumir una hipoteca?
Si el préstamo del vendedor lleva una tasa de interés por debajo de las tasas de mercado actuales, el comprador hereda esa tasa más baja y el pago mensual más bajo que conlleva — potencialmente ahorrando dinero durante la vida del préstamo en comparación con una hipoteca nueva a las tasas de hoy.
¿Tengo que calificar para asumir la hipoteca de alguien?
Sí. La asunción no es automática — el prestamista del vendedor revisa tu crédito y tus finanzas y debe aprobarte para tomar el préstamo, similar a calificar para una hipoteca nueva.
¿Qué es la "brecha de capital" al asumir una hipoteca?
La brecha de capital es la diferencia entre el precio de compra de la casa y el saldo restante del préstamo que se asume. El comprador generalmente tiene que cubrir esa diferencia, a menudo con efectivo o un segundo préstamo, así que en una casa que se ha apreciado la brecha puede ser grande.
¿Cuánto tarda asumir una hipoteca?
Varía según el prestamista, pero asumir una hipoteca a menudo tarda más que un cierre estándar porque la aprobación de asunción del prestamista es un proceso aparte. Los compradores deben confirmar el plazo esperado con el prestamista del vendedor por escrito.
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Salta a la página de otra ciudad — algunas casas de cada una.
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Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$580,000
2129 Clear Lake PL, Round Rock TX 78665
MLS #247621895 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar
5 rec·3.5 baños·3,090 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$379,900
1049 Sussex WAY, Round Rock TX 78665
MLS #244361979 · Keller Williams Realty Lone St · Bruce Rodden
4 rec·2 baños·2,179 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$625,000
2944 Clinton PL, Round Rock TX 78665
MLS #238986383 · Keller Williams Realty Lone Star · Robert Fischer
4 rec·3.5 baños·3,626 pies²
Assumable Mortgage Homes en Cedar Park, TX →
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
1812 Fall Creek DR, Cedar Park TX 78613
MLS #247707862 · Col Realty · Rigo Zevada
5 rec·4.5 baños·3,931 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$470,000
2608 Buckeye TRL, Cedar Park TX 78613
MLS #246674188 · Redfin Corporation · Andrew Vallejo
3 rec·2.5 baños·2,447 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$440,000
1705 Ascot LN, Cedar Park TX 78613
MLS #244180372 · RE/MAX Temple-Belton · Becky Judkins
4 rec·3 baños·2,636 pies²
Assumable Mortgage Homes en Pflugerville, TX →
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$269,000
405 Rhetoric WAY, Pflugerville TX 78660
MLS #247421360 · Coldwell Banker Realty · Jim Mayo
3 rec·2.5 baños·1,641 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$355,000
600 Smoke Signal PASS, Pflugerville TX 78660
MLS #247385208 · Keller Williams Realty · Loraine Valdes
4 rec·3.5 baños·1,644 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$549,995
18029 Santa Croce DR, Pflugerville TX 78660
MLS #247377690 · Team West Real Estate LLC · Jeff Patterson
4 rec·3.5 baños·2,884 pies²
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