Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$475,000
15109 S Flamingo DR S, Austin TX 78734
MLS #241091970 · Keller Williams Realty · Dillon Meek
3 rec·2.5 baños·2,292 pies²
Assumable Mortgage Homes in The Hills, TX
0 assumable mortgage homes en The Hills, TX · El precio de lista mediano en The Hills es $1,022,000.
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No hay casas con hipoteca asumible actualmente listadas en The Hills. Aquí están las casas asumibles más cercanas.
Casas con hipoteca asumible cercanas
Casas con hipoteca asumible más cercanas a The Hills, TX, ordenadas de la más cercana primero.
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$1,695,000
16323 Lake LOOP, Austin TX 78734
MLS #245159624 · Wilder Realty LLC · Blake Wilder
5 rec·5.5 baños·4,293 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$949,000
13412 Galleria CIR, Austin TX 78738
MLS #246677551 · Keller Williams Realty · Schuyler Williamson
4 rec·3.5 baños·2,416 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$925,000
17632 Stratus CV, Dripping Springs TX 78620
MLS #246765529 · Keller Williams - Lake Travis · Amber Hart
4 rec·3.5 baños·2,786 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$480,000
21103 Dawn DR, Lago Vista TX 78645
MLS #245954838 · RE/MAX Fine Properties · Faith Staires
3 rec·2 baños·1,622 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$1,095,000
8300 Lime Creek RD, Volente TX 78641
MLS #244330332 · Nada Homes · Ken Imy
4 rec·2.5 baños·3,039 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$409,999
8008 Prairie Rye DR, Lago Vista TX 78645
MLS #241624050 · Wilder Realty LLC · Blake Wilder
3 rec·2.5 baños·2,496 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$928,000
156 Noahs CT, Austin TX 78737
MLS #241984711 · Team Price Real Estate · Jeffrey Hendricks
4 rec·3.5 baños·3,337 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$615,000
300 Wesley Ridge DR, Spicewood TX 78669
MLS #244353453 · Keller Williams Realty · Kathie Gabriel
4 rec·3.5 baños·3,140 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$470,000
2608 Buckeye TRL, Cedar Park TX 78613
MLS #246674188 · Redfin Corporation · Andrew Vallejo
3 rec·2.5 baños·2,447 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
1812 Fall Creek DR, Cedar Park TX 78613
MLS #247707862 · Col Realty · Rigo Zevada
5 rec·4.5 baños·3,931 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$849,900
2709 Villa Capri CT, Leander TX 78641
MLS #245283242 · T J Lewis Real Estate · Lori Cabello
4 rec·3.5 baños·2,545 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$450,000
1340 Castalo LN, Leander TX 78641
MLS #244219339 · LPT Realty LLC - Ascend Group · Enrique Cordova
3 rec·2.5 baños·2,052 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$350,000
503 Chantilly LN, Spicewood TX 78669
MLS #244002404 · Classic Realty · Jackie Huff
3 rec·2 baños·1,322 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$440,000
1705 Ascot LN, Cedar Park TX 78613
MLS #244180372 · RE/MAX Temple-Belton · Becky Judkins
4 rec·3 baños·2,636 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$2,599,000
210 Lavaca ST #2706, Austin TX 78701
MLS #241736989 · TX Brokers · Patrick Mullins
3 rec·3 baños·2,162 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$359,000
512 Mulberry DR, Austin TX 78745
MLS #243849071 · Douglas Elliman Real Estate · Taylor Drolette
3 rec·2 baños·1,323 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$399,000
2215 Post RD #1018, Austin TX 78704
MLS #245373920 · Compass RE Texas, LLC · Nancy Taute
2 rec·2 baños·977 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$462,500
10221 Buster DR, Austin TX 78748
MLS #246476356 · AustinReps, LLC · Bob McKenna
4 rec·3 baños·2,127 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$315,000
11409 Lost Maples TRL #11409, Austin TX 78748
MLS #246672505 · Coldwell Banker Realty · James Hernandez
3 rec·2.5 baños·1,922 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$439,900
11901 Buzz Schneider LN, Austin TX 78748
MLS #243536005 · JPAR Austin · Dolunay Kosker
5 rec·3 baños·2,569 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$429,900
12233 Forsythe DR, Austin TX 78759
MLS #246422770 · Bramlett Partners · Paul Johnston
3 rec·2 baños·1,452 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$298,000
2402 Susan LN, Leander TX 78641
MLS #244347657 · Orchard Brokerage · Beth Abeita
3 rec·2 baños·1,368 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$275,000
110 Brentwood DR, Leander TX 78641
MLS #241979398 · Jason Mitchell Real Estate Texas · Nick Nowak
3 rec·2 baños·1,396 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$535,000
463 Beauchamp RD, Dripping Springs TX 78620
MLS #240310612 · JBGoodwin REALTORS WL · Aubrey Shaw
3 rec·2 baños·2,141 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$479,000
1709 Perez ST #2, Austin TX 78721
MLS #242909398 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jeff Taylor
2 rec·2.5 baños·1,093 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$199,000
1601 Faro DR #1404, Austin TX 78741
MLS #247314288 · Keller Williams Realty · Tomas Corzo
2 rec·2 baños·1,017 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$524,900
4524 Slickrock CV, Austin TX 78747
MLS #245193473 · RE/MAX GATEWAY · Michael Cossette
3 rec·3 baños·2,520 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$440,000
5307 Ledesma RD, Austin TX 78721
MLS #234575833 · Storehouse Realty · Edwin Lui
4 rec·2 baños·1,721 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$549,900
3604 Carla DR, Austin TX 78754
MLS #241955181 · Keller Williams Realty · Roman Lopez
4 rec·2 baños·2,300 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas DirectasConstrucción nueva
$436,990
175 Antioch Colony DR, Buda TX 78610
MLS #246964673 · Meritage Homes Realty · Patrick McGrath
4 rec·3 baños·2,038 pies²
Entrega inmediata
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$385,000
7120 Silver Star LN, Austin TX 78744
MLS #246804093 · AustinRealEstate.com · Monica Guerrero
3 rec·2.5 baños·1,775 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$379,000
12606 Dairywork RD, Buda TX 78610
MLS #241923673 · Compass RE Texas, LLC · Jeffrey Brown
4 rec·2.5 baños·2,469 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$369,000
11204 Silo Valley DR, Austin TX 78754
MLS #238485492 · All City Real Estate Ltd. Co · Jonathan Agrait
3 rec·2 baños·1,675 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$629,000
3928 Cole Valley LN, Round Rock TX 78681
MLS #242135287 · Coldwell Banker Realty · Carol Zwirn
3 rec·3.5 baños·3,002 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$499,900
3817 Tailfeather DR, Round Rock TX 78681
MLS #244636946 · Bramlett Partners · Lindsey Pearlstein Smith
3 rec·2.5 baños·2,574 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$495,000
101 Fort Richardson DR, Georgetown TX 78628
MLS #247650698 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jordan Hernandez
3 rec·2 baños·2,320 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$390,000
7809 Jackson Graham DR, Austin TX 78724
MLS #243921105 · eXp Realty, LLC · Brennan Stravlo
3 rec·2.5 baños·1,795 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$535,000
105 Fatorria CV, Georgetown TX 78628
MLS #243497477 · Mallach and Company · Shelley Clawson
4 rec·4 baños·2,561 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$355,000
600 Smoke Signal PASS, Pflugerville TX 78660
MLS #247385208 · Keller Williams Realty · Loraine Valdes
4 rec·3.5 baños·1,644 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$269,000
405 Rhetoric WAY, Pflugerville TX 78660
MLS #247421360 · Coldwell Banker Realty · Jim Mayo
3 rec·2.5 baños·1,641 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$389,000
11853 Gaelic DR, Austin TX 78754
MLS #234779755 · Legacy Realty LLC · Theo Shayo
5 rec·2.5 baños·2,652 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$589,999
1304 Snowdrop DR, Georgetown TX 78628
MLS #246447713 · Serhant Texas, LLC · Arion Crenshaw
4 rec·3 baños·2,898 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$279,000
340 Feathergrass DR, Buda TX 78610
MLS #243045314 · Compass RE Texas, LLC · Jeffrey Brown
3 rec·2 baños·1,469 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$437,500
139 Ginger ST, Buda TX 78610
MLS #243278407 · Clark Real Estate Agency · Jenny Pruet
3 rec·2.5 baños·2,106 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$474,900
1113 Mulberry Oak LN, Georgetown TX 78628
MLS #246354927 · All City Real Estate · Rhonda Cote Parsons-Cote
4 rec·2 baños·2,079 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$364,500
2333 Four Waters LOOP, Georgetown TX 78628
MLS #242672638 · Coldwell Banker Realty · Tinnieh Guajardo
4 rec·3 baños·1,966 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$435,000
201 Double Mountain RD, Liberty Hill TX 78642
MLS #245616124 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Erica Balbay
4 rec·2.5 baños·2,772 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$342,000
224 Serpens ST, Georgetown TX 78628
MLS #242649498 · Realty Texas LLC · Jack Stapleton
4 rec·2.5 baños·2,108 pies²
Préstamo asumibleEstimado por Casas Directas
$330,000
157 Maplewood N, Kyle TX 78640
MLS #245269707 · Domain Realty, LLC · Myung soon Lemond
4 rec·2 baños·1,960 pies²
No hay casas con hipoteca asumible listadas en The Hills en este momento
El inventario en esta categoría cambia seguido conforme nuevas casas llegan al mercado. Ahora mismo hay 42 casas en venta en The Hills — con una mediana de alrededor de $1,022,000 — así que vale la pena explorar lo disponible, activando una alerta para enterarte en el momento en que se listen nuevas casas con hipoteca asumible, o revisando casas con hipoteca asumible en ciudades cercanas. La guía de abajo explica cómo funciona todo cuando estés listo.
Acerca de las casas con hipoteca asumible en The Hills, TX
Una hipoteca asumible es un préstamo de vivienda que un comprador puede tomar del vendedor — heredando la tasa de interés existente del vendedor, el saldo restante y los términos de pago en lugar de sacar un préstamo nuevo a las tasas de hoy. Cuando el vendedor fijó una tasa muy por debajo de las tasas de mercado actuales, esa tasa heredada es todo el atractivo: el comprador conserva el pago mensual más bajo durante la vida del préstamo. No todos los préstamos pueden asumirse. Los préstamos respaldados por el gobierno — FHA, VA y USDA — son generalmente asumibles, mientras que la mayoría de los préstamos convencionales no lo son, porque llevan una cláusula de vencimiento por venta que exige pagar el saldo cuando la casa cambia de dueño. Las casas asumibles que se muestran aquí para The Hills provienen de datos en vivo del MLS y se actualizan con regularidad, y si el préstamo de una casa específica es verdaderamente asumible — y en qué términos — siempre se confirma con el prestamista del vendedor, no se supone solo por el listado. Como Casas Directas es una plataforma independiente de búsqueda de casas, obtienes una vista neutral de lo que está disponible en The Hills y sus alrededores, incluyendo el tipo de detalle de financiamiento que los grandes portales rara vez muestran.
Cómo funciona comprar una casa con hipoteca asumible en The Hills
Asumir una hipoteca funciona distinto de obtener tu propio préstamo, y algunas cosas valen la pena entenderlas antes de hacer una oferta. Primero, todavía tienes que calificar: el prestamista del vendedor revisa tu crédito y tus finanzas y debe aprobarte para tomar el préstamo — la asunción no es automática. Segundo, normalmente necesitas cubrir la "brecha de capital" — la diferencia entre el precio de compra de la casa y el saldo restante del préstamo. En una casa que ha ganado valor, esa brecha puede ser considerable, y los compradores suelen cubrirla con efectivo o un segundo préstamo, así que vale la pena calcularla pronto. Tercero, los plazos a menudo corren más largos que un cierre normal, porque la aprobación de asunción del prestamista es su propio proceso — confirma el tiempo esperado por escrito. Con los préstamos VA hay un matiz adicional: si una persona no veterana asume el préstamo, puede comprometer el derecho VA del vendedor, así que ambas partes deben entenderlo antes de proceder. Nada de esto es asesoría financiera ni de préstamos — Casas Directas no es un prestamista — pero es el mapa de lo que conviene revisar. Cuando estés listo, explora las casas con hipoteca asumible disponibles en The Hills de arriba, y contáctanos sobre cualquiera que te interese para confirmar los detalles del préstamo y gestionar la representación.
Want to know the assumable rate on a home?
Assumable loans let a buyer take over the seller's existing mortgage — often at a rate well below today's. The exact rate and remaining balance are different for every home. Ask and we'll confirm the rate & terms for the home or area you're interested in.
Frequently Asked Questions
¿Qué es una hipoteca asumible?
Una hipoteca asumible es un préstamo de vivienda que un comprador puede tomar del vendedor, conservando la tasa de interés existente del vendedor, el saldo restante y los términos de pago en lugar de sacar un préstamo nuevo a las tasas actuales.
¿Qué tipos de préstamos de vivienda son asumibles?
Los préstamos respaldados por el gobierno — FHA, VA y USDA — son generalmente asumibles. La mayoría de los préstamos convencionales no lo son, porque incluyen una cláusula de vencimiento por venta que exige pagar el préstamo cuando la casa se vende. Si un préstamo específico es asumible siempre se confirma con el prestamista del vendedor.
¿Cuál es el principal beneficio de asumir una hipoteca?
Si el préstamo del vendedor lleva una tasa de interés por debajo de las tasas de mercado actuales, el comprador hereda esa tasa más baja y el pago mensual más bajo que conlleva — potencialmente ahorrando dinero durante la vida del préstamo en comparación con una hipoteca nueva a las tasas de hoy.
¿Tengo que calificar para asumir la hipoteca de alguien?
Sí. La asunción no es automática — el prestamista del vendedor revisa tu crédito y tus finanzas y debe aprobarte para tomar el préstamo, similar a calificar para una hipoteca nueva.
¿Qué es la "brecha de capital" al asumir una hipoteca?
La brecha de capital es la diferencia entre el precio de compra de la casa y el saldo restante del préstamo que se asume. El comprador generalmente tiene que cubrir esa diferencia, a menudo con efectivo o un segundo préstamo, así que en una casa que se ha apreciado la brecha puede ser grande.
¿Cuánto tarda asumir una hipoteca?
Varía según el prestamista, pero asumir una hipoteca a menudo tarda más que un cierre estándar porque la aprobación de asunción del prestamista es un proceso aparte. Los compradores deben confirmar el plazo esperado con el prestamista del vendedor por escrito.