¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,930 luxury homes en venta en 146 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

$1,445,000

20111 Colby Hill DR, Spicewood TX 78669

MLS #241761036 · Lumena Realty · Daniel La Rocca

3 rec·2.5 baños·2,768 pies²

Vendedor motivado

$3,895,000

1015 Gaston Ave, Austin TX 78703

MLS #243578149 · Gottesman Residential R.E. · Lissa Anderson

4 rec·4 baños·4,546 pies²

Vendedor motivado

$985,000

1806 Rogge LN, Austin TX 78723

MLS #231117062 · eXp Realty, LLC · Paula Hobbs

3 rec·2 baños·1,898 pies²

$1,999,500

1317 Newning Ave, Austin TX 78704

MLS #241381838 · Keller Williams Realty · Lalo Herrera

3 rec·1 baños·2,002 pies²

Vendedor motivado

$999,990

3040 Whalesong WAY, Leander TX 78641

MLS #237970486 · RGS Realty LLC · Greg Smith

4 rec·4.5 baños·3,750 pies²

Construcción nueva

$1,289,582

1640 Hosanna Grande WAY, Leander TX 78641

MLS #243350719 · New Home Now · Daniel Wilson

5 rec·5.5 baños·5,021 pies²

Vendedor motivado

$919,000

17501 Wildrye DR, Austin TX 78738

MLS #239687755 · Keller Williams Realty · Jill Hamlin

4 rec·4 baños·3,427 pies²

Vendedor motivado

$1,299,000

1508 Holly #1, Austin TX 78702

MLS #242276338 · Compass RE Texas, LLC · Darsh Parikh

5 rec·3 baños·2,512 pies²

$875,000

507 Boulder Creek DR, Marble Falls TX 78654

MLS #241453488 · All City Real Estate Ltd. Co · Andrea Wood

4 rec·2.5 baños·2,596 pies²

Precio reducido

$1,750,000

2102 E Martin Luther King Jr BLVD, Austin TX 78702

MLS #243859985 · Compass RE Texas, LLC · Gary Dolch

4 rec·2 baños·2,244 pies²

Vendedor motivado

$1,595,000

212 Florentine, Horseshoe Bay TX 78657

MLS #238973959 · Horseshoe Bay Resort Realty · Kristi Goebel

4 rec·3.5 baños·3,716 pies²

Vendedor motivado

$3,695,000

613 Lake ST, Kingsland TX 78639

MLS #241096307 · StepStone Realty LLC · Jake Panko

5 rec·6.5 baños·4,472 pies²

Vendedor motivado

$999,000

1106 Hurst HOLW, Austin TX 78734

MLS #241848825 · LPT Realty, LLC · April Sorensen

1 baños·1,360 pies²

Vendedor motivado

$2,250,000

711 Jewell ST #A & B, Austin TX 78704

MLS #233859942 · Skelly Agency · Patrick Furgason

4 rec·3 baños·1,678 pies²

$1,995,000

3403 FM 2325, Wimberley TX 78676

MLS #242639381 · E-Rae Realty · Erika Albert

6 rec·6 baños·4,776 pies²

Vendedor motivado

$1,175,000

412 Oakpark DR, Spicewood TX 78669

MLS #243609876 · Compass RE Texas, LLC · Susan Doyle

4 rec·3.5 baños·3,837 pies²

Precio reducido

$4,199,000

808 Rivercliff DR, Spicewood TX 78669

MLS #243620343 · Compass RE Texas, LLC · Matt Holm

5 rec·4.5 baños·4,308 pies²

Vendedor motivado

$2,195,000

1002 Pecan CIR, Marble Falls TX 78654

MLS #242195485 · Mallach and Company · Charlie Huggins

4 rec·4 baños·3,272 pies²

Vendedor motivado

$1,139,000

18007 Crystal CV, Jonestown TX 78645

MLS #243886864 · All City Real Estate Ltd. Co · James Schneider

4 rec·3.5 baños·3,658 pies²

Construcción nueva

$930,000

335 Lavaca DR, Kyle TX 78640

MLS #242728216 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,203 pies²

Vendedor motivado

$2,295,000

4001 Tejon CIR, Austin TX 78734

MLS #240108249 · Compass RE Texas, LLC · Michelle Jones

4 rec·5 baños·5,588 pies²

Vendedor motivado

$3,250,000

415 Frio Canon TRL, Leakey TX 78873

MLS #242571125 · Compass RE Texas, LLC · Nicole Kessler

4 rec·4.5 baños·2,951 pies²

Vendedor motivado

$1,999,999

222 West Ave #1901, Austin TX 78701

MLS #239955936 · Compass RE Texas, LLC · Gary Dolch

3 rec·3 baños·2,227 pies²

$3,900,000

501 Drawbridge RD, Austin TX 78746

MLS #243517867 · Allure Real Estate · Briana Miriani

5 rec·2 baños·2,466 pies²

$2,995,000

3830 Outback TRL, Spicewood TX 78669

MLS #243565101 · Moreland Properties · Cord Shiflet

5 rec·5 baños·5,039 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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