¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,941 luxury homes en venta en 144 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

Vendedor motivado

$3,250,000

2503 Manana ST, Austin TX 78730

MLS #241943075 · Moreland Properties · Eric Moreland

3 rec·3 baños·2,100 pies²

Vendedor motivado

$2,995,000

3401 Mormon Mill RD, Marble Falls TX 78654

MLS #238241212 · Horseshoe Bay ONE Realty · Patty Gillean

4 rec·4 baños·5,803 pies²

Vendedor motivado

$1,750,000

2112 Lawnmont Ave, Austin TX 78756

MLS #237966371 · All City Real Estate Ltd. Co · Heather Banks

5 rec·4.5 baños·2,910 pies²

Vendedor motivado

$1,229,000

4012 Emory Peak PASS, Austin TX 78731

MLS #239153775 · Compass RE Texas, LLC · Linda Welsh

4 rec·4.5 baños·3,147 pies²

$1,475,000

1500 Spoke Hollow RD, Wimberley TX 78676

MLS #241738224 · Hills Of Texas Sky Realty · Barbara Latimer

3 rec·2.5 baños·3,311 pies²

Vendedor motivado

$949,000

833 Sandy Mountain DR, Llano TX 78643

MLS #238935697 · NestHaven Properties · Garrett Beem

3 rec·2 baños·1,600 pies²

Vendedor motivado

$15,950,000

26100 Countryside DR, Spicewood TX 78669

MLS #238979644 · JBGoodwin REALTORS LT · Michael Jakle

5 rec·5.5 baños·10,202 pies²

Vendedor motivado

$4,495,000

275 Indian TRL, Wimberley TX 78676

MLS #221967992 · Gottesman Residential R.E. · Jennifer Welch

4 rec·4 baños·3,086 pies²

Vendedor motivado

$990,000

505 W San Antonio ST, Fredericksburg TX 78624

MLS #242000971 · Fredericksburg Realty · Justin Cop

4 rec·3 baños·2,567 pies²

Vendedor motivado

$1,300,000

98 San Jacinto BLVD #2103, Austin TX 78701

MLS #242089492 · Moreland Properties · Theran Greer

1 rec·1 baños·1,060 pies²

Vendedor motivado

$1,850,000

167 Wimberley Ranch DR, Wimberley TX 78676

MLS #228856849 · Keller Williams Wimberley · Jim Donaldson

3 rec·4 baños·4,308 pies²

Vendedor motivado

$830,000

407 Pioneer TRL, San Marcos TX 78666

MLS #238845267 · Res and Ranch LLC · Russell Martinez

3 rec·3 baños·2,634 pies²

Vendedor motivado

$849,500

137 Chickasaw Plum DR, Leander TX 78641

MLS #238609233 · LPT Realty LLC - Ascend Group · Gabriel Bramlette

5 rec·3 baños·3,182 pies²

$1,250,000

2217 Seabiscuit CV #103, Spicewood TX 78669

MLS #242000978 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar

4 rec·4.5 baños·3,316 pies²

Vendedor motivado

$3,140,000

510 Herrin LN, Bertram TX 78605

MLS #237406271 · UCRE Heart of Texas Land & Hom · Glenda Hall

3 rec·2 baños·3,804 pies²

Vendedor motivado

$849,000

2401 Newton DR, Lago Vista TX 78645

MLS #242168524 · Moreland Properties · Stewart Shank

4 rec·3.5 baños·3,734 pies²

Vendedor motivado

$1,275,000

640 Ghost Dancer, Fischer TX 78623

MLS #212847303 · Central Metro Realty · Mario Barrett

1 rec·2 baños·900 pies²

Vendedor motivado

$1,375,000

348 Chimney Cove DR, Marble Falls TX 78654

MLS #237384054 · All City Real Estate Ltd. Co · Ryan Wolters

5 rec·4 baños·3,215 pies²

$967,770

221 Charro Vista DR, Driftwood TX 78619

MLS #242079141 · Kelly Right Real Estate of Tex · Courtney Kirk

4 rec·3 baños·2,507 pies²

Vendedor motivado

$825,000

108 Kings PLZ, Burnet TX 78611

MLS #235730583 · The Sears Group · Chris Wagoner

2 rec·2.5 baños·1,726 pies²

Vendedor motivado

$899,990

4690 River Oaks DR, Kingsland TX 78639

MLS #240263820 · Douglas Residential, LLC · Cathy Douglas

3 rec·3 baños·3,315 pies²

$3,950,000

1600 Las Entradas DR, Spicewood TX 78669

MLS #241460278 · Austin Marketing + Development · Anna Yekaterynenko

5 rec·4.5 baños·5,592 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$829,900

507 Uphill CT, Liberty Hill TX 78642

MLS #233616847 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·3.5 baños·3,830 pies²

Vendedor motivado

$1,850,000

2217 Seabiscuit CV #113, Spicewood TX 78669

MLS #238678068 · Engel & Volkers Austin · Paula Pierce

4 rec·4 baños·3,058 pies²

Vendedor motivado

$1,045,000

5511 Joe Sayers Ave #B, Austin TX 78756

MLS #241950170 · Compass RE Texas, LLC · Adam Walker

3 rec·3.5 baños·2,089 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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