¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,937 luxury homes en venta en 144 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

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Vendedor motivadoConstrucción nueva

$824,900

2251 Sarabanda ST, Round Rock TX 78681

MLS #242084285 · New Home Now · Daniel Wilson

4 rec·3 baños·3,176 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$905,570

1640 Alasio DR, Leander TX 78641

MLS #244913439 · Alexander Properties · Bobbie Alexander

5 rec·4.5 baños·4,300 pies²

Vendedor motivado

$889,000

3526 Aquamarine DR, Round Rock TX 78681

MLS #244768456 · Keller Williams Realty Lone St · Tara Knight

4 rec·4 baños·4,000 pies²

Vendedor motivado

$1,299,000

206 Rolling Hill DR, La Grange TX 78945

MLS #234149138 · Land Brokers, Inc. · Terrell Newton

4 rec·3.5 baños·6,514 pies²

$3,295,000

1540 County Road 262, Georgetown TX 78633

MLS #244831434 · Compass RE Texas, LLC · Joe Keenan

5 rec·4.5 baños·5,218 pies²

Precio reducido

$1,999,000

2704 Oak Park DR, Austin TX 78704

MLS #243861706 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Brooke Roeder

4 rec·3 baños·2,846 pies²

Vendedor motivado

$975,000

3012 S 4th ST #B, Austin TX 78704

MLS #241898726 · Keller Williams Realty · Lalo Herrera

4 rec·2.5 baños·2,713 pies²

$3,700,000

27031 Haynie Flat RD, Spicewood TX 78669

MLS #241592041 · Compass RE Texas, LLC · Michelle Jones

4 rec·4.5 baños·5,360 pies²

Vendedor motivado

$1,775,000

185 Puerto Rico DR, Wimberley TX 78676

MLS #238724197 · Full Circle Texas · Jess Vineyard

4 rec·3.5 baños·3,067 pies²

Vendedor motivado

$865,000

2701 Covington PL, Round Rock TX 78681

MLS #243000013 · JBGoodwin REALTORS WL · Adrian Grabe

5 rec·3.5 baños·4,131 pies²

Precio reducido

$1,060,000

17705 Flowing Brook DR, Austin TX 78738

MLS #244117640 · Keller Williams - Lake Travis · Gene Arant

5 rec·3.5 baños·4,089 pies²

Precio reducido

$1,799,000

812 W 10th ST, Austin TX 78701

MLS #244120953 · Compass RE Texas, LLC · Sumina Bhatti

4 rec·2 baños·2,782 pies²

Vendedor motivado

$1,325,000

1815 Rue De St Tropez, Austin TX 78746

MLS #241956236 · Compass RE Texas, LLC · Courtney Oldham

3 rec·2.5 baños·2,532 pies²

Préstamo asumible

$2,599,000

210 Lavaca ST #2706, Austin TX 78701

MLS #241736989 · TX Brokers · Patrick Mullins

3 rec·3 baños·2,162 pies²

Construcción nueva

$1,099,000

2508 Chiavari WAY, Leander TX 78641

MLS #244390807 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·4,559 pies²

Precio reducido

$1,699,000

8075 Mount Sharp RD, Wimberley TX 78676

MLS #244924825 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Brande Draper

4 rec·3.5 baños·3,760 pies²

$2,299,000

3012 Driftwood LN, Horseshoe Bay TX 78657

MLS #239064304 · JBGoodwin REALTORS WL · Vicki Potts

4 rec·3.5 baños·3,158 pies²

Vendedor motivado

$979,000

432 Venture BLVD S, Point Venture TX 78645

MLS #243045285 · Compass RE Texas, LLC · Debbie Jennings

4 rec·4 baños·3,516 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$874,000

5021 Colombo VW, Leander TX 78641

MLS #241010548 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,914 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$899,000

122 Oswalt WAY, Liberty Hill TX 78642

MLS #240368824 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,885 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$999,000

159 Oswalt WAY, Liberty Hill TX 78642

MLS #240368811 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·4,595 pies²

Vendedor motivado

$1,250,000

101 Third Sid W, Horseshoe Bay TX 78657

MLS #244720186 · eXp Realty, LLC · Heather Bangs

4 rec·3.5 baños·2,442 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$999,000

150 Oswalt WAY, Liberty Hill TX 78642

MLS #240368829 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·5 baños·4,966 pies²

Vendedor motivado

$849,000

400 Hackberry ST, Lockhart TX 78644

MLS #244230534 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Khani Zulu

4 rec·4.5 baños·4,117 pies²

Vendedor motivado

$1,125,000

4324 Far West BLVD, Austin TX 78731

MLS #220051970 · Select Austin Real Estate · Paul Greenway

4 rec·3 baños·3,013 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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