¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,937 luxury homes en venta en 144 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

Vendedor motivado

$999,000

4401 Sunset Cliff RD, Burnet TX 78611

MLS #235343674 · Berkshire Hathaway TX Realty · Jana Xu

4 rec·4.5 baños·4,038 pies²

Vendedor motivado

$909,900

145 Cistern WAY, Austin TX 78737

MLS #239804419 · Engel & Volkers Austin · Richard Caprioli

4 rec·4.5 baños·4,640 pies²

Precio reducido

$975,000

2504 Long Lasso PASS, Leander TX 78641

MLS #244889761 · Bramlett Partners · Haval Abbas

4 rec·4 baños·4,115 pies²

Vendedor motivado

$2,499,900

401 TRAIL RIDGE RD, Wimberley TX 78676

MLS #241149170 · Berkshire Hathaway TX Realty · Kym Wunsch

5 rec·4 baños·3,814 pies²

Precio reducido

$879,900

211 Pintail ST, Kyle TX 78640

MLS #243053314 · Keller Williams Realty · Adelina Rotar

5 rec·4.5 baños·4,182 pies²

Vendedor motivado

$865,000

13612 Bullick Hollow RD, Austin TX 78726

MLS #227740362 · Berkshire Hathaway TX Realty · Kelli Scherer

3 rec·2.5 baños·2,517 pies²

Vendedor motivado

$1,895,000

190 Clear Creek DR, Burnet TX 78611

MLS #242513666 · Compass RE Texas, LLC · Chuck Jenner

3 rec·2.5 baños·3,612 pies²

Vendedor motivado

$999,900

5037 Carsoli LN, Leander TX 78641

MLS #242678387 · Compass RE Texas, LLC · Tammy Davison

4 rec·4.5 baños·4,602 pies²

Vendedor motivado

$3,234,950

187 N Cedar Creek DR, Cedar Creek TX 78612

MLS #241587812 · RDP Realty LLC · Robert Petmecky

7 rec·4.5 baños·4,912 pies²

Vendedor motivado

$3,349,000

614 Robin Dale DR, Lakeway TX 78734

MLS #242695783 · The Gibbs Agency LLC · Alina Gibbs

5 rec·5.5 baños·4,980 pies²

Precio reducido

$850,000

10301 La Costa DR, Austin TX 78747

MLS #243045294 · eXp Realty, LLC · Jaclyn Houghton

4 rec·3.5 baños·4,415 pies²

Precio reducido

$1,150,000

8504 Sweetness LN, Austin TX 78750

MLS #244641189 · Coldwell Banker Realty · Prita Gujare

4 rec·4 baños·3,883 pies²

Vendedor motivado

$1,490,000

407 Bella Montagna CIR, Austin TX 78734

MLS #242880412 · Compass RE Texas, LLC · Sarah McAloon

4 rec·3.5 baños·4,228 pies²

Vendedor motivado

$1,195,000

915 Garner Ave, Austin TX 78704

MLS #244893683 · KW-Austin Portfolio Real Estate · David McCall

4 rec·2.5 baños·2,198 pies²

Precio reducido

$1,865,000

44 East Ave #3707, Austin TX 78701

MLS #241673270 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Courtney Nichols

3 rec·3 baños·1,993 pies²

Vendedor motivado

$1,990,000

8801 Bellancia DR, Austin TX 78738

MLS #242621092 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Patti Simon

5 rec·4.5 baños·4,166 pies²

Vendedor motivado

$1,178,000

3102 Brinwood Ave, Austin TX 78704

MLS #243856384 · KW-Austin Portfolio Real Estate · Melody Rodela

4 rec·3 baños·2,884 pies²

Precio reducido

$1,100,000

10940 Wedel Cemetery RD, Rogers TX 76569

MLS #244905529 · Compass RE Texas, LLC · Jimmy Torres

8 rec·6 baños·5,474 pies²

Vendedor motivado

$1,250,000

9004 Tara LN, Austin TX 78737

MLS #241690069 · Allure Real Estate · Talitha Newman

4 rec·2.5 baños·3,198 pies²

Vendedor motivado

$3,295,000

703 E Live Oak ST, Austin TX 78704

MLS #239640592 · Gottesman Residential R.E. · Jennifer Welch

5 rec·6.5 baños·4,060 pies²

Precio reducido

$1,050,000

300 Marina View CT, Austin TX 78734

MLS #244686950 · Serhant Texas, LLC · Aubrey Von Behren

3 rec·3.5 baños·2,399 pies²

Préstamo asumible

$847,500

330 Juniper TRL, Kingsland TX 78639

MLS #239687752 · Pilgreen Properties · Tari Pilgreen

3 rec·2.5 baños·2,821 pies²

$998,000

320 Lazy Creek DR, Georgetown TX 78628

MLS #244901474 · Beltorre Realty · Luke Basey

4 rec·3 baños·3,287 pies²

Vendedor motivado

$999,000

489 Boyd LN, Rockdale TX 76567

MLS #242070983 · Keller Williams Realty · Leslie Davidson

4 rec·2.5 baños·3,072 pies²

Precio reducido

$2,650,000

500 Laurel Valley RD, West Lake Hills TX 78746

MLS #244654579 · Compass RE Texas, LLC · Scott Joffe

4 rec·4.5 baños·3,723 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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