¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,938 luxury homes en venta en 144 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

Vendedor motivado

$849,900

3345 E Austin ST, Giddings TX 78942

MLS #243916005 · eXp Realty, LLC · Melissa Selvera

7 rec·5 baños·6,743 pies²

Precio reducido

$849,000

2214 Garden ST #1, Austin TX 78702

MLS #244678831 · eXp Realty, LLC · Jacob Palmer

3 rec·3 baños·1,240 pies²

Vendedor motivado

$825,000

2719 Springwood LN, Georgetown TX 78628

MLS #242617286 · Coldwell Banker Apex · Kristin Hepp

4 rec·3.5 baños·3,520 pies²

Vendedor motivado

$2,298,000

2214 Garden ST #1 & 2, Austin TX 78702

MLS #244679481 · eXp Realty, LLC · Jacob Palmer

6 rec·6.5 baños·3,760 pies²

Vendedor motivado

$2,990,900

8616 Mendocino DR, Austin TX 78735

MLS #242141427 · Realty of America, LLC · Aaron Amuchastegui

6 rec·4.5 baños·5,931 pies²

$998,000

520 Goodnight TRL, Dripping Springs TX 78620

MLS #242945425 · Keller Williams Realty · Sarah DiMarco

4 rec·4 baños·2,621 pies²

Vendedor motivado

$1,449,000

2214 Garden ST #2, Austin TX 78702

MLS #244694524 · eXp Realty, LLC · Jacob Palmer

4 rec·3.5 baños·2,520 pies²

Precio reducido

$950,000

2301 Fossetta VW, Leander TX 78641

MLS #244511012 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jenny Law

4 rec·3.5 baños·3,455 pies²

Vendedor motivado

$1,199,900

108 Crest View DR, Lakeway TX 78734

MLS #243999454 · Realty Pros of Austin · Steven Johnson

4 rec·4.5 baños·4,247 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$1,149,000

109 La Ventana DR, Liberty Hill TX 78642

MLS #239406410 · The Sitterle Homes, LTC · Frank Sitterle

5 rec·6 baños·4,075 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$899,900

1529 Jolie Rose BND, Leander TX 78641

MLS #242728226 · New Home Now · Daniel Wilson

4 rec·4.5 baños·3,792 pies²

Vendedor motivado

$1,449,000

1300 Saddlebrook Canyon CT, Spicewood TX 78669

MLS #244151554 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Soud Twal

4 rec·3.5 baños·4,316 pies²

Vendedor motivado

$1,650,000

5300 County Road 424, Taylor TX 76574

MLS #238836891 · The Real Estate Social, LLC · Syrissa Dominguez

3 rec·1 baños·1,389 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$899,900

1301 Jolie Rose BND, Leander TX 78641

MLS #242728212 · New Home Now · Daniel Wilson

4 rec·4.5 baños·3,792 pies²

Vendedor motivado

$875,000

2720 Rain Song DR, Leander TX 78641

MLS #243910308 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jenny Law

5 rec·4.5 baños·4,079 pies²

Vendedor motivado

$980,000

8004 Niederwald Strasse, Kyle TX 78640

MLS #244243227 · Keller Williams Realty · Allison Pflaum

2 rec·2 baños·1,300 pies²

Vendedor motivado

$920,000

2025 Cripple Creek Stage RD, Dripping Springs TX 78620

MLS #240640507 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Monica Fabbio

3 rec·3 baños·2,152 pies²

Vendedor motivado

$944,000

18920 Ascending TRL, Jonestown TX 78645

MLS #240892410 · Silverton Real Estate · Jason Grimm

4 rec·3 baños·2,620 pies²

Precio reducido

$849,000

219 Lessin LN #Unit 6, Austin TX 78704

MLS #243463941 · Compass RE Texas, LLC · Sandra Bennett

3 rec·2.5 baños·1,934 pies²

Vendedor motivado

$1,299,000

6623 Yaupon DR, Austin TX 78759

MLS #244376959 · Kuper Sotheby's Int'l Realty · Jenny Law

4 rec·3.5 baños·4,265 pies²

Vendedor motivado

$899,000

105 Colette LN, Blanco TX 78606

MLS #243845552 · Century 21 Stribling Properties · Adam Mink

4 rec·3 baños·2,115 pies²

Vendedor motivado

$829,999

505 Lodge CT, Liberty Hill TX 78642

MLS #240888686 · Keller Williams Realty · Theresa Boisseau

3 rec·3 baños·2,867 pies²

$899,999

9812 Whitley Bay DR, Austin TX 78717

MLS #243964148 · Keller Williams - Lake Travis · Maria Aguirre

5 rec·3.5 baños·4,183 pies²

Precio reducido

$1,199,900

2201 E 16th ST, Austin TX 78702

MLS #244592647 · Compass RE Texas, LLC · Sandra Bennett

4 rec·3.5 baños·2,524 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$824,900

1404 Jolie Rose BND, Leander TX 78641

MLS #244522138 · New Home Now · Daniel Wilson

4 rec·4.5 baños·3,435 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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