¿Qué cuenta como casa de lujo en Casas Directas?

En Casas Directas una casa de lujo es cualquier listado activo en venta con un precio de $800,000 o más. Es un segmento de precio simple y objetivo — el mismo umbral para cada ciudad — no un juicio sobre una casa o un vecindario.

¿Qué son las casas de un millón de dólares?

Las casas de un millón de dólares son listados con un precio de $1,000,000 o más. Son un subconjunto del segmento de lujo de $800,000 en adelante que se muestra en esta página, así que cada casa de un millón de dólares en venta aparece aquí.

¿Los bienes raíces de lujo requieren un préstamo jumbo?

A menudo, pero no siempre. Un préstamo mayor que el límite de préstamo conforme se llama préstamo jumbo y normalmente tiene sus propios requisitos de aprobación y enganche. Si una compra específica necesita uno depende del precio y del monto financiado, así que confirma los detalles con un prestamista con licencia.

¿Cómo se fija el precio de las casas de lujo?

Como cualquier casa, un listado de lujo se valúa a partir de ventas comparables, tamaño, lote, estado y características. A precios más altos hay menos ventas comparables, así que un avalúo y un análisis comparativo de mercado de un agente con licencia importan más.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

La lista proviene de datos en vivo del MLS y se actualiza a diario. Una casa aparece mientras está activa y con un precio de $800,000 o más, y sale cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o se revalúa por debajo del umbral.

Casas de Lujo en Venta en Texas

2,926 luxury homes en venta en 144 ciudades de Texas desde $800,000. Con base en datos del MLS en vivo, actualizado a diario.

Bienes raíces de lujo en Texas, con cada anuncio a partir de $800,000 — incluyendo casas de un millón de dólares ($1,000,000+). Aquí el lujo es un nivel de precio objetivo, el mismo en cada ciudad. Empieza con un mercado abajo, o consulta casas de lujo en Austin, West Lake Hills, Lakeway, Spicewood y Horseshoe Bay.

Explora por ciudad

Precio reducido

$1,350,000

6004 Mount Bonnell RD, Austin TX 78731

MLS #244791424 · Phyllis Browning Company · Lea Anne Erwin

3 rec·2.5 baños·2,934 pies²

Vendedor motivadoConstrucción nueva

$841,750

177 Farmer Brook LN, Kyle TX 78640

MLS #243279205 · HIGHLAND HOMES REALTY · Dina Verteramo

4 rec·4.5 baños·3,610 pies²

Precio reducidoConstrucción nueva

$1,039,900

303 Lavaca DR, Kyle TX 78640

MLS #244773110 · HomesUSA.com · Ben Caballero

5 rec·5.5 baños·5,054 pies²

Vendedor motivado

$1,099,000

216 Spence LN, Liberty Hill TX 78642

MLS #241368762 · Keller Williams - Lake Travis · Gene Arant

5 rec·5.5 baños·5,101 pies²

Vendedor motivado

$995,000

305 Spicewood Trails DR, Spicewood TX 78669

MLS #241631755 · Keller Williams - Lake Travis · Mitzi Birdsong

3 rec·3.5 baños·3,340 pies²

Precio reducido

$939,000

91 Duck Lake DR, Lakeway TX 78734

MLS #241885087 · Bramlett Partners · Tracey Guttes

4 rec·3.5 baños·3,704 pies²

Vendedor motivado

$920,000

2848 FM 166 Farm to Market Rd, Caldwell TX 77836

MLS #242228916 · Zweiacker & Associates · Jennifer Zweiacker

3 rec·4 baños·3,945 pies²

Vendedor motivado

$2,999,000

2805 Hatley DR, Austin TX 78746

MLS #241872497 · Moreland Properties · Eric Moreland

5 rec·3.5 baños·3,634 pies²

Vendedor motivado

$1,945,000

702 E Main ST, Round Rock TX 78664

MLS #244323790 · Compass RE Texas, LLC · Desiree Gutierrez

5 rec·4 baños·2,655 pies²

Vendedor motivado

$1,250,000

2848 FM 166 Farm to Market Road, Caldwell TX 77836

MLS #233799516 · Zweiacker & Associates · Jennifer Zweiacker

3 rec·4 baños·3,945 pies²

Vendedor motivado

$1,097,000

6816 Jester Wild DR, Austin TX 78750

MLS #242103058 · Pure Realty · Naren Chilukuri

4 rec·3.5 baños·3,111 pies²

Vendedor motivado

$1,629,000

313 Meadowlakes DR, Meadowlakes TX 78654

MLS #239897532 · Thelen & Associates Real Estat · Michael Thelen

3 rec·5.5 baños·5,059 pies²

Vendedor motivado

$1,125,000

3711 Cedar ST, Austin TX 78705

MLS #236938154 · eXp Realty, LLC · Rachael Felan

4 rec·4 baños·2,515 pies²

Vendedor motivado

$1,340,000

2913 Cherry LN #A, Austin TX 78703

MLS #237119620 · Compass RE Texas, LLC · Tracy Dombek

3 rec·2.5 baños·1,906 pies²

$1,799,963

142 Woodland TRL, Leander TX 78641

MLS #242789635 · Pure Realty · Amanda Gerhart

3 rec·2.5 baños·3,483 pies²

Precio reducido

$2,975,000

1201 Kenwood Ave, Austin TX 78704

MLS #241516927 · KW-Austin Portfolio Real Estate · Ana Swanson

4 rec·4.5 baños·3,488 pies²

Precio reducido

$897,000

219 Varco DR, Austin TX 78738

MLS #242511705 · Bramlett Partners · Tracey Guttes

4 rec·3.5 baños·3,866 pies²

Vendedor motivado

$999,500

360 Stacey Ann CV, Dripping Springs TX 78620

MLS #244194573 · Compass RE Texas, LLC · Ann Mitchell

3 rec·3.5 baños·3,899 pies²

Vendedor motivado

$840,000

6001 Sierra Arbor CT, Austin TX 78759

MLS #243778315 · Pure Realty · John Mick

4 rec·2.5 baños·2,910 pies²

Construcción nueva

$899,000

168 Rockport DR, Kyle TX 78640

MLS #242736394 · HomesUSA.com · Ben Caballero

4 rec·4.5 baños·3,224 pies²

Vendedor motivado

$1,084,000

129 Sebastians RUN, Lakeway TX 78738

MLS #242582094 · Turner Residential · Carter Goss

4 rec·3.5 baños·4,617 pies²

Vendedor motivado

$895,000

102 Rocky Creek RD, Dripping Springs TX 78620

MLS #241091960 · Magnolia Realty Austin Hill Co · Lauren Clark

3 rec·2 baños·1,967 pies²

Vendedor motivado

$894,000

736 W Lakecrest DR, Bluffton TX 78607

MLS #241759267 · RE/MAX of Marble Falls · Gayle Loyd

4 rec·3.5 baños·3,295 pies²

Vendedor motivado

$898,000

1209 Stormy DR, Georgetown TX 78633

MLS #227416272 · Joe P Giddens Jr Broker · Ellen Giddens

5 rec·4.5 baños·4,310 pies²

Vendedor motivado

$1,000,000

102 Mountain Home RD, Horseshoe Bay TX 78657

MLS #235809915 · Realty of America, LLC · Victor Nino

4 rec·3.5 baños·3,296 pies²

Bienes raíces de lujo en Texas

This page lists luxury homes for sale in Texas — every active listing priced at $800,000 or more, drawn from live MLS data and updated daily. "Luxury" here is a plain price tier, applied the same way in every city, so you can compare like with like. It covers luxury real estate of every kind: single-family homes, estates on larger lots, custom and new-construction homes, and condos and townhomes at the same price level. Listings at $1,000,000 and up — often searched as million dollar homes — are included, and you can narrow any of them by price, beds, baths, and home type with the filters above.

Comprar una casa de lujo en Texas

Buying at this price level follows the same steps as any purchase, with a few details that matter more. Financing above the conforming loan limit is usually a jumbo loan, so it helps to talk with a licensed lender early about documentation and down payment. With fewer comparable sales, a careful comparative market analysis and an independent appraisal carry more weight, and a thorough inspection — including systems, roof, foundation, and any pool, well, or septic — is worth the time. Property taxes, insurance, and any HOA or special-district fees also scale with price, so look at the full monthly cost rather than the list price alone. A licensed REALTOR® can walk through recent sales in Texas, and you can save a search here to be alerted when a new listing at $800,000 or more comes on the market.

Preguntas frecuentes

What counts as a luxury home on HomeLocating?

On HomeLocating a luxury home is any active for-sale listing priced at $800,000 or more. It is a simple, objective price tier — the same threshold for every city — not a judgment about a home or a neighborhood.

What are million dollar homes?

Million dollar homes are listings priced at $1,000,000 or more. They are a subset of the $800,000-and-up luxury tier shown on this page, so every million dollar home for sale appears here.

Does luxury real estate require a jumbo loan?

Often, but not always. A loan larger than the conforming loan limit is called a jumbo loan and typically has its own underwriting and down-payment requirements. Whether a specific purchase needs one depends on the price and the amount financed, so confirm the details with a licensed lender.

How are luxury homes priced?

Like any home, a luxury listing is priced from comparable sales, size, lot, condition, and features. At higher prices there are fewer comparable sales, so an appraisal and a comparative market analysis from a licensed agent matter more.

How often is this list updated?

The list is drawn from live MLS data and updated daily. A home appears while it is active and priced at $800,000 or more, and leaves when it goes under contract, sells, or is repriced below the threshold.

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