Casas Frente al Agua en Spring Branch, TX

5 waterfront homes en Spring Branch, TX from $1,890,000 · El precio de lista mediano en Spring Branch es $929,500.

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Datos en vivo — verificado activo el 3 de octubre de 2026. Una casa aparece aquí cuando su ficha del MLS está marcada como frente al agua.

$1,995,000

185 Shimmering Shore CT, Spring Branch TX 78070

MLS #245497075 · HSB Real Estate, LLC · Leslea Roberts - Hasbany

5 rec·5.5 baños·5,307 pies²

Vendedor motivado

$2,275,000

194 Placid WAY, Spring Branch TX 78070

MLS #241358349 · Friedman Real Estate, Inc. · Amy Dorsey

4 rec·4.5 baños·5,245 pies²

Vendedor motivado

$2,150,000

119 spiritual PASS, Spring Branch TX 78070

MLS #238676660 · eXp Realty, LLC · Heather Knox

4 rec·4.5 baños·3,987 pies²

$1,890,000

352 Arthur CT, Spring Branch TX 78070

MLS #243018754 · Coldwell Banker D'Ann Harper · Melinda Zeller

4 rec·3.5 baños·3,326 pies²

Vendedor motivado

$1,984,000

144 Serene ST, Spring Branch TX 78070

MLS #236235371 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Monica Fabbio

4 rec·4.5 baños·5,338 pies²

Waterfront Homes cercanas (dentro de 10 millas)

35 waterfront homes en ciudades cercanas dentro de 10 millas de Spring Branch, TX — no incluidas en el conteo de Spring Branch de arriba. Cada casa muestra su propia ciudad.

Vendedor motivado

$339,900

2591 Lakeshore DR, Canyon Lake TX 78133

MLS #237289804 · Christies Intl Real Estate Lone Star · Kelli McLaughlin

3 rec·2 baños·1,394 pies²

$739,000

1748 Lakeshore DR, Canyon Lake TX 78133

MLS #245710862 · Coldwell Banker Realty · Andrea Loftin

3 rec·2.5 baños·1,576 pies²

Vendedor motivado

$399,500

785 Park SHRS, Canyon Lake TX 78133

MLS #244647683 · Sullivan Hill Country Properti · Justian Sullivan

2 rec·1 baños·1,736 pies²

Vendedor motivado

$450,000

1742 Paradise PKWY, Canyon Lake TX 78133

MLS #235773158 · eXp Realty, LLC · James Chapa

4 rec·4.5 baños·3,405 pies²

Vendedor motivado

$474,900

1130 Canyon Springs DR, Canyon Lake TX 78133

MLS #242115627 · eXp Realty, LLC · Yitzchak Pierson

3 rec·2.5 baños·2,046 pies²

Vendedor motivado

$439,000

901 Glenn DR, Canyon Lake TX 78133

MLS #239264801 · Keller Williams Heritage · Jan Boyle

3 rec·1.5 baños·1,400 pies²

Acerca de las casas frente al agua en Spring Branch, TX

Esta página lista casas frente al agua en venta en Spring Branch — cada listado activo cuya ficha del MLS está marcada como frente al agua, a partir de datos en vivo del MLS y actualizada a diario. "Frente al agua" en Casas Directas abarca tres tipos de propiedad genuinamente distintos, y las diferencias importan más que la etiqueta. Las casas frente a un lago de embalse como la cadena de los Highland Lakes se ubican en una orilla que la autoridad administradora mantiene a un nivel de operación normal, el cual puede bajar varios pies en una sequía o tras una descarga de control de inundaciones — así que la orilla que ves en las fotos del listado puede no coincidir con la de todo el año. Las casas frente a un río se ubican en un cauce natural de flujo libre, donde el nivel del agua se mueve con la lluvia y la estación en lugar de un embalse administrado. La propiedad costera y de bahía da a aguas abiertas o de marea y conlleva sus propias consideraciones de viento, inundación y elevación que las casas de lago y río tierra adentro no tienen. Lee cada listado para conocer el cuerpo de agua específico y el tipo de frente en lugar de suponerlo solo por la marca de "frente al agua", y ten en cuenta que las casas frente al agua a precios más altos también forman parte del segmento de casas de lujo de arriba.

Waterfront on the Guadalupe River in Spring Branch

Spring Branch's waterfront homes front the Guadalupe River. Canyon Lake is a short drive from Spring Branch. River frontage moves with the season — a wide, calm pool in summer can run high and fast after rain — so ask about the flood history, any bank erosion or bulkhead work, and whether the specific stretch is used for tubing or boat traffic that affects noise and privacy. Right now Spring Branch's waterfront listings on HomeLocating range from about $1,890,000 to $2,275,000.

Comprar propiedad frente al agua en Spring Branch

La propiedad frente al agua trae una lista de diligencia debida más larga que una casa típica, y vale la pena recorrerla antes de hacer una oferta. Empieza por el frente mismo: ¿es una orilla mantenida, un acantilado, o un canal o ensenada, y el muelle, embarcadero o acceso al lago está escriturado a la casa o requiere un permiso aparte de la autoridad administradora? El seguro contra inundaciones sigue de cerca — una casa frente al agua tiene mucha más probabilidad de ubicarse en una zona de inundación mapeada, y en la costa eso suele ser una póliza aparte de viento y granizo encima de la cobertura de inundación, así que consigue una cotización de seguro antes de estar muy dentro del contrato, no después. En un lago o embalse, pregunta cómo ha variado el nivel del agua en los últimos años y si la propiedad sigue siendo usable — para navegar, nadar, una playa — a un nivel más bajo, no solo cuando el lago está lleno. Un levantamiento topográfico importa más aquí que en un lote típico, ya que el frente de agua, las servidumbres y cualquier malecón o muro de contención son exactamente el tipo de preguntas de linderos que un levantamiento resuelve. Haz que la inspección cubra específicamente el muelle, la casa de botes, el malecón y el drenaje, ya que esas estructuras envejecen distinto a la casa misma y las reparaciones sobre el agua pueden costar más que la misma reparación en tierra firme. Nada de esto es asesoría de seguros ni de ingeniería — pero es la lista que evita que una compra frente al agua tenga sorpresas. Un REALTOR® con licencia puede repasar ventas recientes frente al agua en Spring Branch y lo que el frente de cada una realmente incluía.

Frequently Asked Questions

¿Cómo se lista una casa como frente al agua?

Una casa se muestra cuando su ficha del MLS está marcada como frente al agua, lo que significa que tiene frente de agua como un lago, río o canal. La marca proviene del listado mismo.

¿Frente al agua incluye un muelle privado?

No necesariamente. Los muelles, embarcaderos y derechos de orilla varían según la casa y a menudo requieren permiso aparte de la autoridad administradora, así que revisa el listado y confirma con tu agente antes de suponer que viene con la propiedad.

¿Frente al agua es lo mismo que frente al lago?

Frente al lago es un tipo de frente al agua. Esta página incluye frente al lago y otros frentes de agua — río y costa; consulta la página de casas frente al lago en Texas para solo lagos y embalses.

¿Por qué cambian los niveles del agua en un embalse estilo Highland Lakes?

Los embalses se mantienen a un nivel de operación normal por la autoridad administradora, y ese nivel puede bajar en una sequía o tras liberar agua para control de inundaciones, y luego recargarse con lluvia. La orilla usable de una casa puede verse distinta a un nivel más bajo que en las fotos del listado tomadas cuando el lago está lleno.

¿Las casas frente al agua necesitan seguro contra inundaciones?

A menudo, sí — la propiedad frente al agua tiene más probabilidad de ubicarse en una zona de inundación mapeada, y una póliza de propietario estándar normalmente no cubre el daño por inundación. Pide una cotización de seguro (incluyendo una póliza aparte de viento y granizo en la costa) temprano en el proceso, ya que afecta el costo mensual real.

¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?

A diario, a partir de datos en vivo del MLS. Una casa sale de la lista cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o deja de coincidir.