$899,000
2840 Riverwood Rd., Gonzales TX 78629
MLS #247327031 · RE/MAX First Shot · DeLanna Allen
1 rec·1 baños·1,404 pies²
Casas Frente al Agua en Gonzales, TX
1 waterfront homes en Gonzales, TX from $899,000 · El precio de lista mediano en Gonzales es $292,999.
Datos en vivo — verificado activo el 3 de octubre de 2026. Una casa aparece aquí cuando su ficha del MLS está marcada como frente al agua.
Waterfront Homes cercanas (dentro de 50 millas)
75 waterfront homes en ciudades cercanas dentro de 50 millas de Gonzales, TX — no incluidas en el conteo de Gonzales de arriba. Cada casa muestra su propia ciudad.
$2,500,000
1175 Southern WAY, Luling TX 78648
MLS #244255439 · Epique Realty LLC · Vanessa Pizana
3 rec·3 baños·2,087 pies²
Vendedor motivadoEstimado por Casas Directas
$599,000
898 BUERGER LN LN, Seguin TX 78155
MLS #244724447 · Celina Ross Realty, LLC · Celina Ross
3 rec·2 baños·2,050 pies²
$1,495,000
541 Martindale Falls RD, Martindale TX 78655
MLS #242324420 · Keller Williams Realty · James Walker
4 rec·5 baños·4,000 pies²
$899,000
302 Guadalupe River DR, Seguin TX 78155
MLS #246845334 · Better Broker, Texas Realty · Matt Prewett
4 rec·3.5 baños·3,600 pies²
$949,900
160 Lakeside DR, Seguin TX 78155
MLS #244463030 · Keller Williams Heritage · Frank Baker
3 rec·3 baños·3,052 pies²
Precio reducidoEstimado por Casas Directas
$2,225,000
230 Turtle LN, Seguin TX 78155
MLS #242897798 · Kuper Sotheby's Int'l Realty N · Inaky Strick
5 rec·5.5 baños·4,301 pies²
Acerca de las casas frente al agua en Gonzales, TX
Esta página lista casas frente al agua en venta en Gonzales — cada listado activo cuya ficha del MLS está marcada como frente al agua, a partir de datos en vivo del MLS y actualizada a diario. "Frente al agua" en Casas Directas abarca tres tipos de propiedad genuinamente distintos, y las diferencias importan más que la etiqueta. Las casas frente a un lago de embalse como la cadena de los Highland Lakes se ubican en una orilla que la autoridad administradora mantiene a un nivel de operación normal, el cual puede bajar varios pies en una sequía o tras una descarga de control de inundaciones — así que la orilla que ves en las fotos del listado puede no coincidir con la de todo el año. Las casas frente a un río se ubican en un cauce natural de flujo libre, donde el nivel del agua se mueve con la lluvia y la estación en lugar de un embalse administrado. La propiedad costera y de bahía da a aguas abiertas o de marea y conlleva sus propias consideraciones de viento, inundación y elevación que las casas de lago y río tierra adentro no tienen. Lee cada listado para conocer el cuerpo de agua específico y el tipo de frente en lugar de suponerlo solo por la marca de "frente al agua", y ten en cuenta que las casas frente al agua a precios más altos también forman parte del segmento de casas de lujo de arriba.
Waterfront on the Guadalupe River in Gonzales
Gonzales's waterfront homes front the Guadalupe River. River frontage moves with the season — a wide, calm pool in summer can run high and fast after rain — so ask about the flood history, any bank erosion or bulkhead work, and whether the specific stretch is used for tubing or boat traffic that affects noise and privacy. Right now Gonzales's waterfront listings on HomeLocating are priced around $899,000.
Comprar propiedad frente al agua en Gonzales
La propiedad frente al agua trae una lista de diligencia debida más larga que una casa típica, y vale la pena recorrerla antes de hacer una oferta. Empieza por el frente mismo: ¿es una orilla mantenida, un acantilado, o un canal o ensenada, y el muelle, embarcadero o acceso al lago está escriturado a la casa o requiere un permiso aparte de la autoridad administradora? El seguro contra inundaciones sigue de cerca — una casa frente al agua tiene mucha más probabilidad de ubicarse en una zona de inundación mapeada, y en la costa eso suele ser una póliza aparte de viento y granizo encima de la cobertura de inundación, así que consigue una cotización de seguro antes de estar muy dentro del contrato, no después. En un lago o embalse, pregunta cómo ha variado el nivel del agua en los últimos años y si la propiedad sigue siendo usable — para navegar, nadar, una playa — a un nivel más bajo, no solo cuando el lago está lleno. Un levantamiento topográfico importa más aquí que en un lote típico, ya que el frente de agua, las servidumbres y cualquier malecón o muro de contención son exactamente el tipo de preguntas de linderos que un levantamiento resuelve. Haz que la inspección cubra específicamente el muelle, la casa de botes, el malecón y el drenaje, ya que esas estructuras envejecen distinto a la casa misma y las reparaciones sobre el agua pueden costar más que la misma reparación en tierra firme. Nada de esto es asesoría de seguros ni de ingeniería — pero es la lista que evita que una compra frente al agua tenga sorpresas. Un REALTOR® con licencia puede repasar ventas recientes frente al agua en Gonzales y lo que el frente de cada una realmente incluía.
Frequently Asked Questions
¿Cómo se lista una casa como frente al agua?
Una casa se muestra cuando su ficha del MLS está marcada como frente al agua, lo que significa que tiene frente de agua como un lago, río o canal. La marca proviene del listado mismo.
¿Frente al agua incluye un muelle privado?
No necesariamente. Los muelles, embarcaderos y derechos de orilla varían según la casa y a menudo requieren permiso aparte de la autoridad administradora, así que revisa el listado y confirma con tu agente antes de suponer que viene con la propiedad.
¿Frente al agua es lo mismo que frente al lago?
Frente al lago es un tipo de frente al agua. Esta página incluye frente al lago y otros frentes de agua — río y costa; consulta la página de casas frente al lago en Texas para solo lagos y embalses.
¿Por qué cambian los niveles del agua en un embalse estilo Highland Lakes?
Los embalses se mantienen a un nivel de operación normal por la autoridad administradora, y ese nivel puede bajar en una sequía o tras liberar agua para control de inundaciones, y luego recargarse con lluvia. La orilla usable de una casa puede verse distinta a un nivel más bajo que en las fotos del listado tomadas cuando el lago está lleno.
¿Las casas frente al agua necesitan seguro contra inundaciones?
A menudo, sí — la propiedad frente al agua tiene más probabilidad de ubicarse en una zona de inundación mapeada, y una póliza de propietario estándar normalmente no cubre el daño por inundación. Pide una cotización de seguro (incluyendo una póliza aparte de viento y granizo en la costa) temprano en el proceso, ya que afecta el costo mensual real.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta lista?
A diario, a partir de datos en vivo del MLS. Una casa sale de la lista cuando pasa a estar bajo contrato, se vende o deja de coincidir.
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